不動産購入の流れ

不動産の購入の流れをご説明いたします。

  • STEP1
    希望条件の整理
  • STEP2
    予算を決める
  • STEP3
    物件探し
  • STEP4
    現地見学
  • STEP5
    購入の申し込み
  • STEP6
    ローンのご契約
  • STEP7
    物件の引き渡し

step1.希望条件の整理

まずはご相談から

オーナー様へ

家を購入するという事は人生の一大イベントです。 購入資金や購入後の生活についてもじっくり考えなければなりません。 豊富な知識をもった当社のスタッフと一緒に、住みたい地域、住宅の種類、広さ、時期などの希望条件を整理していきましょう。

step2.予算を決める

無理のない資金計画

売却の流れ

自己資金や収入などを把握して資金計画・返済計画を立てましょう。 お客様の予算内でしっかりと資金計画を行い、無理のない返済プランを立てていきます。 当社から月々のお支払い額と諸経費を算出させて頂きますので、初めての方でもご安心下さい。

step3.物件探し

最適な物件をご提案

入居の流れ

弊社のネットワークと地域密着した情報を駆使して、ご希望の住まいをお探します。 お客様が納得いくまでご検討ください。

step4.現地見学

周辺環境や購入条件もしっかりチェック

入居の流れ

気になる物件が見つかったら実際に現地を見学してもらいます。 インターネット、写真等では分からない、周辺環境や昼と夜での違いやなどを当社スタッフと一緒に確認しながら見ていきましょう。

step5.購入の申し込み

重要事項の説明

入居の流れ

物件が決まりましたら「不動産購入申込書」に購入の意思表示をご記入していただいたのち担当営業より重要事項の説明を行います。 ここでは分かりづらい不動産用語を、お客様が理解できるまで時間をかけてじっくり説明致します。

売買契約の締結

重要事項の説明が終わると、売主・買主・不動産屋さんが売買契約書に署名捺印します。 売買契約書は必ず全てに目を通し、自分達の交渉結果が適切に反映されているかチェックし疑問点等は必ず確認しましょう。

step6.ローンのご契約

安心できる返済計画を

入居の流れ

契約締結後、金融機関に融資の申込を行います。 大きく分けて「公的融資」「民間融資」が資格条件や住宅の種類によって異なります。 お客様の資金計画に合わせて最適なプランをご提案させて頂きます。 また申込みの際は当社の担当者も立ち会いますのでご安心ください。

step7.物件の引き渡し

登記申請の確認

売却の流れ

所有権移転登記などを代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

残代金のお支払い

支払い済みの手付金を差し引いた売買代金の残額を支払います。

諸経費のお支払い

仲介手数料の残額、登記費用、火災保険料、ローン保証料などを支払います。

カギの受取り

購入物件の鍵を受け取り「売買物件引渡し確認書」にご捺印していただきます。

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